خرید ملک مشاع
مال مشاع مالی است که دو نفر یا بیشتر در آن شریک باشند و سهم هر یک را نتوان از هم تشخیص داد. نظیر خانه‌ای که به ورثه رسیده و یا خانه‌ای که توسط چند نفر با پول مشترک خریداری شده باشد. بعبارت دیگر، جز بجز آن خانه بطور مشترک برای همه شرکاء است.
در خرید ملک مشاع باید موارد زیر لحاظ شود:
| 1 | برای خرید کل یک ملک مشاع، همه مالکین باید حضور داشته باشند. |
| 2 | برای تعیین قدرالسهم هر یک از مالکین در ملک، تنها باید به اسناد رسمی ملک مراجعه شود. |
| 3 | در املاک مشاع هر گونه استفاده از ملک و تصرف آن نیاز به اجازه کل مالکین دارد و هیچکدام از مالکین بدون اجازه بقیه، حق تصرف ملک را ندارد. |
| 4 | اگر ملک مشاع 2 نفر مالک دارد و قصد خرید سهم یکی از مالکین را دارید، در نظر داشته باشد که احتمال اعمال حق شفعه از سوی شریک دیگر وجود دارد. |
| 5 | در برخی از موارد شرکای یک ملک مشاع اقدام به تنظیم تقسیم‌نامه عادی بین خود می‌کنند، بنابراین اگر می‌خواهید بخشی از ملک را بخرید، حتماً در خصوص احتمال وجود تقسیم‌نامه عادی بین شرکاء تحقیق کنید. |
| 6 | در مبایعه‌نامه حتماً ذکر کنید که در صورت عدم حضور برخی از شرکاء و یا کشف هرگونه فساد در مالکیت هر یک از شرکاء، امکان فسخ قرارداد نسبت به سهم کل مالکین برای شما وجود خواهد داشت. |
مرسی از سایت خوبتون
واقعا عالی بود
خیلی هم عالی
خیلی هم عالی